Blog
Nhà khung thép có bền không? Tường và sàn nên làm bằng gì
Câu anh chị hỏi bên em nhiều nhất khi tính làm nhà khung thép vẫn chỉ có một: nhà khung thép có bền không?
Câu trả lời ngắn: bền, nếu lo đúng ba chuyện: chống gỉ cho khung, bảo vệ khung khi có cháy, và tường, sàn đi kèm. Chuyện thứ ba dễ trục trặc nhất. Khung có tốt mà tường nứt thì ở vẫn khổ, nên bài này dành phần lớn cho nó, kể cả cách dặn thợ để chỗ tường giáp khung thép hạn chế nứt. Bên em đã cấp gạch và tấm cho nhà phố ba tầng, dãy trọ công nhân, cả khách sạn dựng bằng khung thép.
Nhà khung thép có bền không?
Bền, nếu ba chuyện dưới đây được lo đúng từ đầu.
1. Chống gỉ. Thép dễ gỉ khi gặp nước, hơi muối. Khung phải được sơn chống gỉ (hoặc mạ kẽm) ngay sau khi gia công. Chuyện này không cần quá lo: ở Đà Nẵng đã có nhiều xưởng mạ kẽm nhúng nóng, cách phủ kẽm giúp thép chống ăn mòn, và có xưởng nhận gia công luôn kết cấu thép. Nhà gần biển thì hỏi kỹ bên làm khung về lớp bảo vệ.
2. Bảo vệ khung khi có cháy. Thép không cháy, nhưng nóng lên sẽ mềm và mất sức chịu. Vì vậy những cấu kiện chính thường được sơn chống cháy hoặc bọc lại theo yêu cầu thiết kế. Riêng phần tường: tường bê tông khí không chịu tải, dày từ 100mm, có kết quả thử nghiệm giữ lửa 240 phút (EI 240).
3. Tường và sàn đi kèm. Đây là phần dễ trục trặc nhất, lại quyết định chuyện nhà có nóng không, có nứt không, có nặng quá cho khung không. Phần còn lại của bài nói về nó.
Các trang trên mạng đưa ra nhiều con số tuổi thọ khác nhau cho nhà khung thép. Bên em không chép lại số nào, vì tuổi thọ phụ thuộc vào chính ba chuyện trên hơn là một con số chung.
Nhà khung thép là gì, hiện nay có phổ biến ở Đà Nẵng không
Phổ biến, gần như ở đâu cũng thấy. Nhà khung thép là nhà có phần chịu lực (cột, dầm, kèo) bằng thép, gia công sẵn ở xưởng rồi chở ra lắp. Tường và sàn là phần bao che, hoàn thiện cho công trình.
Những công trình khung thép bên em đã cấp gạch và tấm, tiêu biểu là:
- Nhà phố, nhà ở dân dụng ở Đà Nẵng và TP.HCM, kiểu phổ biến nhất.
- Nhà trọ cho công nhân gần khu công nghiệp ở Đà Nẵng.
- Khách sạn ở Phú Quốc với khoảng 3.000m² tường.
Vì sao nhà khung thép hợp với bê tông nhẹ
Gạch và tấm bê tông khí chưng áp (gạch AAC, tấm ALC) đi cùng nhịp với khung thép ở ba điểm: nhẹ, lên tường nhanh, cách nhiệt.
Nhẹ. Bê tông khí nặng khoảng 450–550 kg/m³, gạch đất nung khoảng 1.600–1.800 kg/m³. Tức là nhẹ chỉ bằng khoảng một phần ba. Tường nhẹ thì khung và móng đỡ ít tải hơn.
Lên tường nhanh. Theo kinh nghiệm công trình bên em, tường gạch nhẹ (kể cả gạch khổ nhỏ) và tấm lên nhanh gấp khoảng 2–3 lần gạch đỏ. Một căn nhà dân dụng xây gạch đỏ mất chừng 6 tháng thì làm bằng tấm còn khoảng 3-4 tháng. Đây là kinh nghiệm công trình, không phải số đo chuẩn, mỗi đội mỗi khác.
Cách nhiệt. Nhà thép có nóng không? Bê tông khí có vô số lỗ khí nhỏ bên trong nên dẫn nhiệt kém: hệ số dẫn nhiệt khoảng 0,12–0,15 W/m·K, so với 0,8–1,0 của gạch đất nung. Tường ít hút nhiệt ban ngày thì tối trong nhà cũng bớt nóng hơn.
Xây tường nhà khung thép: gạch khổ nhỏ, gạch khổ lớn hay tấm ALC?
Gạch khổ nhỏ hay gạch khổ lớn thì tổng chi phí như nhau, nên chọn loại nào cũng được: gạch 600×200mm dễ làm hơn, gạch khổ lớn 1200×600mm làm nhanh hơn. Thường cả công trình chỉ chọn một loại, chỗ góc và ô cửa thì thợ cắt gọt cho vừa. Công trình cụ thể thì bên em tư vấn trực tiếp. Cả ba cùng một vật liệu, khác nhau ở kích thước, cách lắp và giá.
Theo các công trình bên em đã cấp hàng, tính trọn cả căn nhà (vật tư lẫn thi công), tổng chi phí tương đương nhà xây truyền thống, có công trình còn thấp hơn. Ở Đà Nẵng, TP.HCM hay nơi khác đều vậy.
| Loại | Kích thước | Giá tham khảo (kho Đà Nẵng) |
|---|---|---|
| Gạch khổ nhỏ | 600×200mm, dày 100mm | 280.000đ/m² |
| Gạch khổ lớn | 1200×600mm, dày 100mm, ngàm âm dương | 310.000đ/m² |
| Tấm ALC có lõi thép | rộng 600mm, dày 75mm | 390.000đ/m² |
| Tấm ALC có lõi thép | rộng 600mm, dày 100mm | 440.000đ/m² |
Giá thực tế còn tùy cung đường và khối lượng. Bên em giao mọi khu vực, anh chị gửi địa điểm nhận hàng để bên em báo giá chính xác.
Một lưu ý: gạch và tấm bê tông khí xây bằng vữa chuyên dụng, mạch mỏng 2–3mm, không dùng vữa xi măng cát thường.
Khi nào không nên chọn: đội thợ của anh chị không quen xây vữa mạch mỏng, hoặc không chịu dán lưới ở chỗ tường giáp khung. Làm kiểu gạch đỏ lên vật liệu này thì tường dễ nứt.
Gặp trường hợp đó, bên em hướng dẫn kỹ thuật xây bê tông khí chưng áp cho đội thợ của anh chị; hoặc anh chị đổi thầu, để bên em giới thiệu thầu quen thi công gạch nhẹ.
Chỗ hay nứt nhất: tường giáp khung thép
Nói thẳng để anh chị khỏi bất ngờ: vết nứt mảnh chạy dọc chỗ tường tiếp giáp cột thép, hoặc ngang đỉnh tường sát đáy dầm, là chuyện rất hay gặp. Nó xuất hiện ở nhà khung thép lẫn nhà khung bê tông, với gạch nhẹ lẫn gạch đỏ, và hạn chế được bằng ba việc ở dưới.
Vì sao nứt? Thép và tường là hai vật liệu co giãn khác nhau khi trời nóng lạnh. Ngày nắng khung giãn một kiểu, tường giãn một kiểu, đường ranh giữa hai bên bị kéo qua kéo lại, lâu dần hé ra. Ở đỉnh tường còn thêm một lý do: dầm võng nhẹ xuống khi chịu tải, đè lên tường.
Không có cách nào xoá hẳn, nhưng làm đúng ba việc này thì hạn chế được:
- Neo tường vào khung. Dùng bát thép dẹt mạ kẽm (hoặc râu sắt) liên kết tường với cột, khoảng cách không quá 600mm theo chiều cao tường.
- Để khe mềm ở đỉnh tường. Chừa khe dưới đáy dầm khoảng 15–30mm tùy độ võng, bơm keo bọt PU đàn hồi vào. Đừng chèn cứng bằng vữa: chèn cứng là dầm võng xuống đè thẳng lên tường.
- Dán lưới chống nứt phủ qua đường ranh trước khi tô, phủ sang cả hai bên chứ không chỉ dán trên tường. Lưới thủy tinh, lưới thép… thợ quen loại nào thì chọn loại đó, miễn là có lưới.
Nếu đã nứt rồi: đục bỏ lớp vữa tô dọc vết nứt, dán lưới, tô lại rồi sơn. Thao tác y như sửa tường gạch đỏ. Không nên chỉ trét bột lên trên, vì đường ranh vẫn còn co giãn và sẽ nứt lại đúng chỗ đó.
Mấy việc trên đều nằm ở tay thợ. Bên em không nhận thi công, nhưng anh chị cần thì bên em giới thiệu được thầu đã làm nhiều công trình gạch nhẹ. Hợp đồng thi công là giữa anh chị và họ.
Sàn: lắp tấm ALC hay đổ bê tông?
Cần nhanh thì lắp tấm ALC; muốn một lớp bê tông liền khối thì đổ bê tông (sàn deck hoặc truyền thống). Không loại nào hơn hẳn, chọn theo nhu cầu của công trình.
Cần nhanh → lắp tấm ALC. Tấm đặt lên dầm thép, lắp khô, không cốp pha, không chờ bê tông khô. Kinh nghiệm của bên em: khoảng 300m² sàn lắp xong trong 3–5 ngày, mất thời gian nhất là khâu cẩu tấm lên tầng, còn lắp ráp thì rất nhanh. Sàn tấm cũng nhẹ, đỡ tải cho khung và móng.
Muốn chắc chắn → đổ bê tông (sàn deck hoặc sàn bê tông cốt thép truyền thống). Sàn deck dùng tấm tôn thép làm cốp pha rồi đổ bê tông lên. Cả hai đều là thi công ướt, phải chờ bê tông đủ cứng, nên lâu hơn lắp tấm. Bù lại, sàn là một lớp bê tông liền khối.
Khu vệ sinh: làm như sàn thường. Quét chống thấm mặt sàn trước, cán một lớp vữa lên trên, rồi mới lát gạch. Gạch và ron chỉ là lớp hoàn thiện, không phải lớp chống thấm, nên đừng lát thẳng gạch lên mặt tấm.
Chọn loại sàn nào thì anh chị nên chốt với người thiết kế khung ngay từ đầu, vì nó ảnh hưởng tới việc bố trí dầm.
Hỏi nhanh
Tường gạch nhẹ có treo được máy lạnh, kệ tivi không?
Được. Treo máy lạnh, kệ tivi, bình nước nóng đều được, miễn thợ dùng đúng loại vít nở chuyên dụng cho bê tông khí.
Nhà khung thép có ồn khi mưa không?
Có thể, nếu lợp mái tôn: tiếng ồn là do nước mưa đập lên mặt tôn. Chọn tôn xốp cách âm, hoặc làm trần bên dưới mái, sẽ bớt ồn.
Tường giáp khung thép có bị thấm không?
Có thể, nếu chỗ tiếp giáp bị nứt: nước len vào qua chính vết nứt. Neo tường, chừa khe mềm, dán lưới như phần trên là hạn chế nứt, cũng là bớt đường cho nước vào.
Cần tư vấn hoặc báo giá
Anh chị đang tính làm nhà khung thép và muốn biết tường, sàn nên chọn loại nào, cần bao nhiêu mét vuông, giao về công trình mất bao lâu, gọi hoặc nhắn Zalo cho bên em: 0915 792 275.
Tổng kho: 89 Đường Hói Kiểng 32, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Giao hàng toàn quốc.
Bài viết liên quan
